ต้นฉบับ | Odaily Planet Daily ( @OdailyChina )
ผู้เขียน | อีธาน ( @ethanzhang_web3 )
การระบาดใหญ่ในปี 2020 ได้ทำลายแผนการที่วางไว้มากมาย และยังทำให้วิลเลียม กัว มองเห็นข้อจำกัดของระบบการเงินแบบดั้งเดิมในระหว่างการส่งเสริมโครงการอสังหาริมทรัพย์ การสำรวจการผสมผสาน Web3 เข้ากับสินทรัพย์จริงจึงเริ่มต้นขึ้น
ยีนก่อกวน ตัวเดียวกันนี้ได้ถูกผสานเข้ากับสถาปัตยกรรมพื้นฐานของ PlayEstates แล้ว เมื่อผู้ใช้ได้รับส่วนแบ่งรายได้ USDC รายวันจากอสังหาริมทรัพย์บนเครือข่ายผ่าน PNFT และเมื่อนักศึกษาเอเชียตะวันออกเฉียงใต้สมัครสินทรัพย์คุณภาพสูงจากอเมริกาด้วยเงินเพียง 10 ดอลลาร์ ทีมงานของวิลเลียมก็ยิ้มให้กันเสมอหน้าจออิเล็กทรอนิกส์ในสำนักงานซานฟรานซิสโก ช่วงเวลาเหล่านี้ทำให้การตัดสินใจช่วงดึกที่เกือบจะล้มละลายเมื่อสี่ปีก่อนมีค่ามากยิ่งขึ้น
ยีนแห่ง การเปลี่ยนวิกฤตให้เป็นอินเทอร์เฟซ นี้ เองที่ดึงดูดผู้ใช้มากกว่า 10,000 รายในขั้นตอนการตลาดที่ไม่เปิดเผย Odaily Planet Daily พบ ว่าสินทรัพย์ทดสอบภายในชุดแรกมูลค่า 350,000 ดอลลาร์สหรัฐ ขายหมดภายในสองสัปดาห์ครึ่ง เนื่องจากผู้ใช้รุ่นใหม่จำนวนมากต้องตกตะลึงกับการ เป็นเจ้าของบ้านเช่า เป็นครั้งแรก ปรากฏว่าการสะสมสินทรัพย์สามารถจินตนาการได้เหมือนงานเกม
ในการสนทนากับผู้ก่อตั้ง William Guo มักมีคำพูดที่เฉียบคมเช่น การปฏิบัติตามกฎระเบียบคือเส้นแบ่งระหว่างความเป็นและความตาย และ สภาพคล่องไม่ใช่ปัญหาทางเทคนิค แต่เป็นปัญหาของมนุษย์ ซีอีโอผู้นี้ที่พยายามปลูกฝัง ประสบการณ์ Pinduoduo ให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะสร้างสมดุลระหว่างกรอบการปฏิบัติตามกฎระเบียบของ Delaware Series LLC และการออกแบบเกมมิฟิเคชันของ SocialFi ได้อย่างไร ToC RWA จะสามารถฝ่ากำแพงสูงของระบบการเงินแบบดั้งเดิมได้จริงหรือ
ต่อไปนี้เป็นบทสัมภาษณ์พิเศษกับ Odaily Planet Daily โปรดเพลิดเพลิน~
1. เส้นทางแห่ง “การเล่น”: วิวัฒนาการจากวิศวกรสู่ผู้ประกอบการ RWA
Odaily Planet Daily: ช่วยเล่าประวัติคร่าวๆ หน่อยได้ไหมครับ หลังจากทำงานในอุตสาหกรรมแบบดั้งเดิมและเทคโนโลยี คุณพิจารณาอะไรบ้างในการเลือกเส้นทางอาชีพ RWA ในที่สุด
วิลเลียม กัว: ตอนแรกผมทำงานด้านวิศวกรรมและเทคโนโลยีสีเขียว และต่อมาบริษัทของผมถูกซื้อกิจการโดยบริษัทเทคโนโลยีขนาดใหญ่แห่งหนึ่ง จากนั้นผมจึงร่วมก่อตั้งกองทุนกับหุ้นส่วน โดยมุ่งเน้นไปที่อาคารอัจฉริยะและอาคารสีเขียว เราไม่เพียงแต่ลงทุนเท่านั้น แต่ยังมีส่วนร่วมอย่างลึกซึ้งในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์บางโครงการด้วย กล่าวได้ว่าเราได้สั่งสมประสบการณ์เชิงปฏิบัติด้านอสังหาริมทรัพย์มามากมาย ทั้งจากมุมมองของนักลงทุนและนักพัฒนา
เมื่อเกิดการระบาดใหญ่ในปี 2563 เราประสบปัญหากระแสเงินสดหยุดชะงักกะทันหันขณะดำเนินโครงการหลายโครงการ สาเหตุคือนักลงทุนต่างชาติบางรายไม่สามารถเข้าประเทศเพื่อเซ็นสัญญาได้ และปัญหาโครงสร้างการเงินอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมที่พึ่งพากระบวนการแบบออฟไลน์และระบบตัวกลางอย่างมากก็ถูกเปิดเผยออกมา ความเสี่ยงเชิงโครงสร้างนี้ทำให้เราเริ่มคิดว่า เราจะใช้เทคโนโลยีบล็อกเชนเพื่อแปลงสินทรัพย์เป็นดิจิทัลและแยกส่วน เพื่อให้ผู้ใช้สามารถดำเนินการสมัครและหมุนเวียนสินทรัพย์ได้โดยตรงบนเครือข่ายหรือไม่
แนวคิดนี้สอดคล้องกับแนวคิด การกระจายอำนาจ และ ความโปร่งใสและการตรวจสอบได้ ที่ Web3 ให้ความสำคัญ ในปี 2565 เราได้เปิดตัวโครงการ PlayEstates อย่างเป็นทางการ โดยมุ่งเน้นไปที่โครงการ RWA โดยหวังว่าจะเชื่อมโยงสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงในสหรัฐอเมริกากับผู้ใช้งานเครือข่ายทั่วโลก และสำรวจเส้นทางใหม่ๆ สำหรับการแปลงสินทรัพย์แบบดั้งเดิมให้เป็นดิจิทัล
Odaily Planet Daily: ประสบการณ์ของคุณมีความหลากหลายมาก ครอบคลุมด้านเทคโนโลยีขั้นสูง อสังหาริมทรัพย์ การลงทุนร่วมลงทุน และสาขาอื่นๆ ประสบการณ์เหล่านี้ส่งผลต่อคุณอย่างไรในกระบวนการสร้าง PlayEstates? สะท้อนออกมาในการออกแบบผลิตภัณฑ์หรือการดำเนินงานเป็นทีมหรือไม่?
วิลเลียม กัว: คุณค่าที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของภูมิหลังที่หลากหลายเหล่านี้คือ มันช่วยให้ผมหลีกเลี่ยงอุปสรรคในการตัดสินใจและการตัดสินใจที่สำคัญ พวกมันมีบทบาทสำคัญในการปฏิบัติตามข้อกำหนดและการออกแบบสถาปัตยกรรมในระยะยาว
PlayEstates เกี่ยวข้องกับการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์เป็นหลัก ดังนั้นข้อกำหนดในการปฏิบัติตามจึงค่อนข้างสูง ผมคิดเสมอว่าการ คิดค้น อย่างหุนหันพลันแล่นหรือพยายามเลี่ยงกฎเกณฑ์ในขณะที่การกำกับดูแลยังไม่ชัดเจนนั้นเป็นอันตรายอย่างยิ่ง เราหวังว่าโครงการนี้จะดำเนินไปในทิศทางที่ถูกต้องตั้งแต่วันแรก แทนที่จะรอจนโครงการใหญ่โตแล้วค่อยชดเชย
ดังนั้น ในการจัดตั้งทีม ผมจึงให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับพื้นฐานทางกฎหมายและการปฏิบัติตามกฎระเบียบ สมาชิกหลักหลายคนในทีม รวมถึงที่ปรึกษากฎหมาย ล้วนเป็นพันธมิตรระยะยาวจากประสบการณ์การเป็นผู้ประกอบการหรือการลงทุนที่ผ่านมาของผม เรามีความไว้วางใจในระดับสูงและมีแนวคิดเดียวกัน ความเข้าใจโดยปริยายนี้ทำให้เรามีประสิทธิภาพ มั่นคง และเชื่อถือได้มากขึ้นในการออกแบบโครงสร้างผลิตภัณฑ์ การจัดการกระบวนการ และแม้แต่การเชื่อมต่อภายนอก
Odaily Planet Daily: โลกภายนอกมักมองว่า PlayEstates เป็น แพลตฟอร์ม NFT เวอร์ชันอสังหาริมทรัพย์ แต่ในความคิดของคุณ อะไรคือความสามารถหลักที่ถูกมองข้ามได้ง่ายที่สุด? ในอนาคตจะมีการเปิดตัว Tokenization-as-a-Service หรือไม่?
วิลเลียม กัว: นี่เป็นความเข้าใจผิดที่พบบ่อยมาก เราใช้โมเดล NFT เพื่อนำสินทรัพย์เข้าสู่เครือข่าย แต่นี่เป็นเพียงหนึ่งในวิธีการดำเนินการทางเทคนิคในขั้นตอนนี้ ในอนาคต เราไม่ตัดความเป็นไปได้ที่จะเปลี่ยนไปใช้โครงสร้าง FT (โทเค็นที่เป็นเนื้อเดียวกัน) โดยพิจารณาจากผลตอบรับของตลาดและความต้องการสภาพคล่อง เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพและความยืดหยุ่นของธุรกรรมในตลาดรอง
จากมุมมองพื้นฐาน ความสามารถหลักที่แท้จริงของเรามีมากกว่าแค่ การเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ให้เป็น NFT จุดแข็งของเราคือความสามารถในการเข้าซื้อ บริหารจัดการ จัดจำหน่าย และปฏิบัติตามกฎระเบียบอย่างครบวงจร โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านช่องทางการเข้าซื้อ โครงสร้างการลงทุน และประสบการณ์การดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ ปัจจุบัน สินทรัพย์ส่วนใหญ่บนแพลตฟอร์มมาจากกองทุนของเราเองหรือโครงการที่พัฒนาร่วมกับสำนักงานครอบครัวพันธมิตร ซึ่งทรัพยากรเหล่านี้ไม่สามารถทำซ้ำได้ง่าย
นอกจากนี้ เป้าหมายของเราไม่ใช่แค่เพียงด้านอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แม้ว่าอสังหาริมทรัพย์จะเป็นธุรกิจที่เติบโตและคุ้นเคยที่สุด แต่เรากำลัง ค่อยๆ ขยายธุรกิจไปยังสินทรัพย์ประเภทอื่นๆ ที่ให้ผลตอบแทนสูง สอดคล้องกับมาตรฐาน และมีความสามารถด้านบล็อกเชน เช่น พลังงานใหม่ แหล่งน้ำมัน และเหมืองแร่ ทิศทางเหล่านี้ได้เข้าสู่กระบวนการเตรียมการและจะเปิดตัวบนแพลตฟอร์มในอนาคต
ในระยะยาว เราหวังว่า PlayEstates จะกลายเป็นแพลตฟอร์มโครงสร้างพื้นฐาน RWA ที่ รองรับสินทรัพย์หลากหลาย แทนที่จะเป็น ศูนย์การค้า NFT อสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ เรายังวางแผนที่จะเปิดให้บริการ Tokenization-as-a-Service (TaaS) อย่างค่อยเป็นค่อยไป เพื่อให้บริการแก่สถาบันและนักพัฒนาที่มีสินทรัพย์จริงแต่ขาดเครื่องมือบนเครือข่ายมากขึ้น
2. การสร้างสินทรัพย์จริงใหม่ด้วยโทเค็นคู่: โมเดล ผลิตภัณฑ์ และความทะเยอทะยานแบบครอสเชนของ PlayEstates
Odaily Planet Daily: PlayEstates ใช้โครงสร้าง Delaware Series LLC และผสานรวม NFT เพื่อออกสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ คุณคิดว่าข้อดีหลักของโครงสร้างนี้ในแง่ของการปฏิบัติตามกฎระเบียบและการกำกับดูแลคืออะไร
วิลเลียม กัว: เราใช้โครงสร้าง Delaware Series LLC ร่วมกับแนวทางการปฏิบัติตามกฎระเบียบ D และกฎระเบียบ S เพื่อให้มั่นใจว่ามีการปฏิบัติตามกฎหมาย ควบคู่ไปกับการกำกับดูแลที่มีประสิทธิภาพและการแยกความเสี่ยง โครงสร้างนี้ได้รับการพิสูจน์แล้วว่ามีประสิทธิภาพจากโครงการในระยะแรกๆ เช่น RealT และทีมที่ปรึกษาด้านการปฏิบัติตามกฎระเบียบของเราคือสำนักงานกฎหมาย Resmith ซึ่งมีส่วนร่วมในการออกแบบการปฏิบัติตามกฎระเบียบของ RealT
แต่ละซีรีส์สอดคล้องกับสินทรัพย์อิสระและแยกออกจากกันตามกฎหมาย ซึ่งหมายความว่าแม้โครงการจะผิดนัดชำระหนี้หรือมีปัญหาสภาพคล่อง ก็จะไม่ส่งผลกระทบต่อสินทรัพย์อื่น ๆ จึงหลีกเลี่ยงความเสี่ยงเชิงระบบได้อย่างแท้จริง ในขณะเดียวกัน สินทรัพย์แต่ละรายการสามารถดำเนินการ ประกาศ และบริหารจัดการได้อย่างอิสระ ซึ่งช่วยให้เราสามารถจัดวางโครงสร้างที่หลากหลายได้
ในระดับกฎระเบียบ ผู้ใช้จากสหรัฐอเมริกาสามารถเข้าร่วมผ่านช่องทาง Reg D และเพียงแค่ต้องผ่านกระบวนการรับรอง KYC เท่านั้น ส่วนผู้ใช้จากต่างประเทศสามารถเข้าร่วมผ่าน Series Fund ที่จัดตั้งขึ้นในหมู่เกาะบริติชเวอร์จิน (BVI) ตามข้อกำหนดของ Reg S การออกแบบโครงสร้างแบบ แยกภายในและภายนอก นี้ช่วยรับรองความถูกต้องและความโปร่งใสของสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ในกระบวนการ NFT และหลีกเลี่ยงความเสี่ยงด้านกฎระเบียบที่อาจเกิดขึ้นจาก NFT ประเภทหลักทรัพย์ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ
Odaily Planet Daily: โครงสร้างโทเค็นคู่ PNFT + OWND ที่เปิดตัวโดย PlayEstates ค่อนข้างหายากใน RWA คุณช่วยอธิบายตรรกะการออกแบบและข้อดีของมันคร่าวๆ ได้ไหมครับ
William Guo: การออกแบบของเราใช้โครงสร้างโทเค็นคู่ของ NFT และ OWND โดยมีจุดมุ่งหมายเพื่อขยายการครอบคลุมผู้ใช้และสภาพคล่องของสินทรัพย์ให้สูงสุดภายใต้สมมติฐานของการปฏิบัติตาม
NFT คือใบรับรองดิจิทัลของสินทรัพย์ หลังจากทำ KYC เสร็จแล้ว ผู้ใช้สามารถใช้ใบรับรองนี้เพื่อรับรายได้ USDC รายวัน ส่วนผู้ใช้ที่ยังไม่ได้ทำ KYC สามารถรับรายได้ในรูปแบบของโทเค็น OWND ซึ่งช่วยหลีกเลี่ยงข้อกำหนดและอุปสรรคทางภาษีในบางภูมิภาค นอกจากนี้ OWND ยังสามารถใช้เป็นโทเค็นยูทิลิตี้ที่สามารถหมุนเวียนภายในแพลตฟอร์มได้ โดยมีศักยภาพในการจดทะเบียนในตลาดแลกเปลี่ยน มอบช่องทางที่ยืดหยุ่นสำหรับผู้ใช้จำนวนมากขึ้นในการเข้าร่วม
เมื่อเปรียบเทียบกับโมเดล REIT หรือ RealT เรามีการปรับปรุงในสองด้าน: ประการแรกคือสภาพคล่องที่สูงขึ้น สามารถโอน NFT ได้อย่างอิสระบนแพลตฟอร์มหรือตลาด NFT ที่รองรับอื่นๆ ประการที่สองคือข้อจำกัดในการซื้อขายที่น้อยลง หลีกเลี่ยงปัญหาต่างๆ เช่น การล็อกตำแหน่งเป็นเวลาหลายเดือนเนื่องจากการปฏิบัติตามข้อกำหนดในโครงการ RealT และผู้ใช้สามารถเข้าและออกจากตลาดสินทรัพย์ได้สะดวกยิ่งขึ้น
โครงสร้างนี้ได้รับการออกแบบร่วมกันโดยเราและทีมที่ปรึกษาการปฏิบัติตามข้อกำหนดของบริษัทกฎหมายชั้นนำ 5 อันดับแรกของโลก โดยหวังว่าจะมอบการเข้าถึงที่สมดุลระหว่างความปลอดภัยและประสิทธิภาพแก่ผู้ใช้ที่มีสถานะและภูมิภาคที่แตกต่างกัน
Odaily Planet Daily: เงินปันผลรายวันและกองทุน SAFU คือจุดเด่นของ PlayEstates กลไกการทำงานนี้เป็นอย่างไร? ทำอย่างไรจึงจะบรรลุการจ่ายผลกำไรอัตโนมัติร่วมกับพันธมิตร?
วิลเลียม กัว: กลไกการกระจายผลกำไรของเรานั้นโดยพื้นฐานแล้วคือรายได้จากสินทรัพย์บนเครือข่าย ผลตอบแทนจากสินทรัพย์จะถูกกระจายทุกวันในรูปแบบของ USDC ให้แก่ผู้ใช้ที่ถือครองสินทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง ประโยชน์ของกลไกนี้มีสองประการ ประการแรกคือช่วยเพิ่มความโปร่งใสของแพลตฟอร์ม และสามารถตรวจสอบบันทึกรายได้ทั้งหมดบนเครือข่ายได้ ประการที่สองคือ ช่วยอำนวยความสะดวกในการยื่นแบบแสดงรายการภาษีหรือการดำเนินการด้านภาษีในอนาคต
เราถือว่าผู้ใช้ที่ถือ NFT เป็น ผู้ถือหุ้นดิจิทัล ของสินทรัพย์ และได้รับเงินปันผลทุกวัน กระบวนการปันผลทั้งหมดเป็นระบบอัตโนมัติ บันทึกต่างๆ เปิดเผยต่อสาธารณะ และสามารถใช้เป็นหลักฐานบนเชนที่แสดงถึงศักยภาพของแพลตฟอร์มของเราได้ เมื่อ AUM เติบโตขึ้น เราหวังว่าจะเสริมสร้างความไว้วางใจของผู้ใช้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งความเชื่อมั่นของผู้ใช้ Web2 แบบดั้งเดิม
Odaily Planet Daily: เมื่อเทียบกับ Ondo, RealT และโครงการอื่นๆ แล้ว PlayEstates มีข้อแตกต่างสำคัญอะไรบ้าง? โดยเฉพาะอย่างยิ่งในแง่ของเส้นทางการมีส่วนร่วมใน ToC และกลยุทธ์ประสบการณ์ผลิตภัณฑ์?
วิลเลียม กัว: ผมคิดว่าความท้าทายหลักของโครงการ RWA ในปัจจุบันไม่ใช่ห่วงโซ่สินทรัพย์ แต่เป็นการขาดสภาพคล่องในห่วงโซ่ เทคโนโลยีและแนวทางการปฏิบัติตามกฎระเบียบค่อยๆ พัฒนาขึ้น แต่หลายโครงการยังขาดการมีส่วนร่วมของผู้ใช้จริงหลังจากถูกเพิ่มเข้าไปในห่วงโซ่ และโทเค็นก็ มีรูปแบบแต่ไม่มีจิตวิญญาณ
กลยุทธ์ของ PlayEstates คือการแก้ปัญหาสภาพคล่องตั้งแต่ต้นทาง เราไม่ได้เพียงแค่แปลงสินทรัพย์เป็นโทเค็น แต่เราได้นำกลไกของ SocialFi และ GameFi มาใช้เพื่อให้ผู้ใช้สามารถมีส่วนร่วมในสินทรัพย์ระหว่างกระบวนการ เล่น ปรับปรุงประสบการณ์การโต้ตอบและความถี่ในการทำธุรกรรม เช่นเดียวกับการใช้ความบันเทิงของ Pinduoduo เพื่อดึงดูดผู้ใช้ เรายังหวังที่จะมอบความรู้สึกสำเร็จและความมั่นใจให้กับการลงทุนขนาดเล็ก ซึ่งจะช่วยสร้างความไว้วางใจให้กับผู้ใช้
เมื่อเทียบกับโครงการ RWA แบบดั้งเดิมที่เน้นตรรกะการลงทุนแบบ ToB เราเลือกที่จะใช้เส้นทาง ToC อย่างจริงจังกว่า เพราะเราเชื่อว่าตราบใดที่ยังมีผู้ใช้งาน ก็ย่อมมีสภาพคล่อง และเมื่อมีสภาพคล่องแล้ว ฝ่ายสินทรัพย์ก็จะเข้าถึงได้เองโดยอัตโนมัติ รูปแบบนี้ไม่เพียงแต่ช่วยลดการเชื่อมโยงระหว่างตัวกลางและเพิ่มประสิทธิภาพในการออกเท่านั้น แต่ยังสอดคล้องกับจิตวิญญาณของการกระจายอำนาจ Web3 อีกด้วย
Odaily Planet Daily: PlayEstates ได้ผสานรวมกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ผู้ดูแลทรัพย์สิน และระบบชำระเงิน (เช่น Banxa) รายใดในสหรัฐอเมริกาบ้าง? อะไรคือส่วนที่ยากที่สุดของการผสานรวมเหล่านี้?
วิลเลียม กัว: ในส่วนของสถาบันอสังหาริมทรัพย์ ประการแรก เรามีสถาบันการลงทุนของเราเองที่ให้การสนับสนุนเรา ประการที่สอง เรามีสำนักงานครอบครัวหลายแห่งในสหรัฐอเมริกาที่ร่วมมือกัน ซึ่งสามารถนำเสนอแพ็คเกจสินทรัพย์และทรัพยากรสัญญาต่างๆ ให้กับเราอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเป็นประโยชน์อย่างมากต่อการเติบโตของ AUM ของแพลตฟอร์ม
ในส่วนของระบบการชำระเงิน ปัจจุบันเราได้เปิดตัวผู้ให้บริการชำระเงินแบบออนเชนหลายราย รวมถึง Banxa และ MoonPay เรากำลังทำงานร่วมกับ MoonPay เพื่อสร้างกรอบระบบการชำระเงินที่สมบูรณ์ และในอนาคตเราจะค่อยๆ ผสานรวมวิธีการชำระเงินที่หลากหลาย เช่น Apple Pay, Google Pay, ACH (Automatic Clearing House), Wire Transfer และอื่นๆ เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้ใช้ที่แตกต่างกัน
ขณะเดียวกัน เรากำลังเจรจาความร่วมมือกับธนาคารลูกค้า (Customers Bank) ซึ่งเป็นธนาคารในสหรัฐอเมริกา หลังจากการล้มละลายของธนาคารพันธมิตรของ Circle ธนาคารแห่งนี้ได้เข้าครอบครองทรัพยากรการชำระเงินจำนวนมากที่เกี่ยวข้องกับสกุลเงินดิจิทัล ปัจจุบันธนาคารรองรับการแลกเปลี่ยนสกุลเงินดิจิทัล USDC ถึง 46 สกุลเงิน หากความร่วมมือนี้บรรลุผล จะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการชำระเงินของเราอย่างมีนัยสำคัญ ลดความเชื่อมโยงระหว่างผู้ใช้ และเอื้อต่อการประหยัดต้นทุนของผู้ใช้และเพิ่มประสิทธิภาพการใช้เงินทุน
ในระหว่างกระบวนการบูรณาการนี้ ความท้าทายไม่ได้อยู่ที่การนำไปปฏิบัติทางเทคนิค แต่เป็นวิธีการที่จะเชื่อมต่อระบบและบริการต่างๆ ภายในกรอบการทำงานที่สอดคล้องเพื่อให้มั่นใจถึงความสมดุลระหว่างความปลอดภัย ประสบการณ์ของผู้ใช้ และการปฏิบัติตามข้อกำหนด
3. RWA ไม่ใช่แค่เรื่องของการปฏิบัติตามและผลตอบแทนเท่านั้น: ประสบการณ์สินทรัพย์ในอนาคตที่ PlayEstates ต้องการกำหนด
Odialy Planet Daily: ปัจจุบันผู้ใช้งานหลักของ PlayEstates กระจายอยู่ในประเทศใดบ้าง? ตลาดหลักสำหรับการเติบโตในอนาคตคือประเทศใด?
วิลเลียม กัว: ปัจจุบันผู้ใช้ของเราส่วนใหญ่อยู่ในสองภูมิภาค: สหรัฐอเมริกาและเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
ในสหรัฐอเมริกา สมาชิกในทีม ผู้ถือสินทรัพย์ และนักลงทุนรายแรกๆ ส่วนใหญ่อยู่ในพื้นที่ ดังนั้นเราจึงได้รวบรวมกลุ่มนักลงทุนที่มีคุณสมบัติเหมาะสม มีความรู้และทรัพยากรที่มากกว่าในสหรัฐอเมริกา พวกเขามีความคุ้นเคยกับสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นและมีความเต็มใจที่จะลงทุนมากขึ้น
เอเชียตะวันออกเฉียงใต้เป็นอีกหนึ่งตลาดสำคัญสำหรับเรา โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ใช้งานจากจีนแผ่นดินใหญ่ ฮ่องกง และพื้นที่โดยรอบ โดยทั่วไปแล้วผู้ใช้งานเหล่านี้มีความต้องการที่จะจัดสรรสินทรัพย์ทั่วโลก และหวังที่จะลงทุนเงินสดหรือสินทรัพย์ในประเทศอย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นในสินทรัพย์คุณภาพสูงในประเทศต่างๆ เช่น สหรัฐอเมริกา อย่างไรก็ตาม เนื่องจากข้อจำกัดด้านช่องทาง ข้อมูล หรือเกณฑ์ขั้นต่ำ โอกาสในการลงทุนดังกล่าวจึงเข้าถึงได้ยากในอดีต
แพลตฟอร์มของเราทำหน้าที่เป็นเครื่องมือในการแก้ไข ช่องว่างข้อมูล ช่วยให้พวกเขาสามารถจัดสรรสินทรัพย์ให้เสร็จสมบูรณ์และบรรลุการถือครองทางอ้อมของหมวดหมู่สินทรัพย์บางประเภทที่เคยเข้าถึงได้ยากก่อนหน้านี้
สำหรับทิศทางการขยายตัวในอนาคต เราจะยังคงมุ่งเน้นไปที่ ตลาดเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และให้ความสนใจกับโอกาส ในตะวันออกกลาง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อบางประเทศเปิดรับการสำรวจสินทรัพย์แบบออนเชน เราหวังว่าจะส่งเสริมการนำไปใช้จริงในภูมิภาคเหล่านี้มากขึ้นในอนาคต
Odaily Planet Daily: PlayEstates เสนอ ช่วยคนรุ่นใหม่สะสมทรัพย์สิน คุณคิดว่าปัญหาใหญ่ที่สุดเกี่ยวกับทรัพย์สินที่คนรุ่น Z กำลังเผชิญคืออะไร? PlayEstates จะเข้ามาแทรกแซงอย่างไร?
วิลเลียม กัว: ผมคิดว่าปัญหาใหญ่ที่สุดที่คนรุ่น Z ต้องเผชิญคือ สินทรัพย์เริ่มต้นของพวกเขาสูงเกินไป คนรุ่นก่อนอาจจะสามารถเก็บเงินดาวน์บ้านได้ด้วยการทำงานหนัก แต่คนรุ่นใหม่ในปัจจุบันต้องเผชิญกับราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้น แรงกดดันจากภาวะเงินเฟ้อที่สูง และมูลค่าสินทรัพย์ที่สูงขึ้น การซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือสินทรัพย์คุณภาพสูงด้วยการสะสมของตัวเองกำลังกลายเป็นเรื่องยากขึ้นเรื่อยๆ
เราหวังว่าจะแก้ปัญหา “เกณฑ์การเข้าใช้งาน” นี้ PlayEstates อนุญาตให้ผู้ใช้สมัครสมาชิกหุ้นของสินทรัพย์จริงได้ในราคาเริ่มต้นเพียง 10 ดอลลาร์ ผ่าน “การแบ่งส่วน” ของสินทรัพย์ คนหนุ่มสาวสามารถเข้าร่วมได้ในต้นทุนต่ำและค่อยๆ สะสมสินทรัพย์
Odaily Planet Daily: คุณคิดอย่างไรกับกระแสหลักในปัจจุบันของ RWA การเข้ามาของสถาบันดั้งเดิมส่งผลดีต่อเส้นทางนี้หรือไม่
วิลเลียม กัว: ผมคิดว่านี่เป็นเรื่องดีแน่นอน ตอนที่เราเข้าสู่วงการนี้ครั้งแรก สถาบันแบบดั้งเดิมส่วนใหญ่ยังคงจับตามองอยู่ กระบวนการตัดสินใจของพวกเขาค่อนข้างช้า และการตอบสนองของพวกเขาก็ไม่ได้รวดเร็วนัก ในเวลานั้น ผู้ประกอบการอย่างเราส่วนใหญ่เป็นผู้สำรวจและปูทางไปสู่เส้นทางนี้
แต่ตอนนี้เรามองเห็นการเปลี่ยนแปลงได้อย่างชัดเจน สถาบันเหล่านี้เริ่มตระหนักถึงทิศทางของ RWA และกำลังวางแผน พวกเขากำลังพยายามนำสินทรัพย์บางส่วนไปไว้บนบล็อกเชน ไม่ว่าจะเป็นการออกผลิตภัณฑ์หรือช่องทางการจัดสรรสินทรัพย์
ผมคิดว่านี่เป็นผลดีต่ออุตสาหกรรมโดยรวม ในแง่หนึ่ง มันเอื้อต่อการแข่งขันที่เป็นธรรมและส่งเสริมระบบนิเวศโดยรวมให้ก้าวหน้า ในอีกแง่หนึ่ง มันก็เป็นเสมือนการรับรองสำหรับนักลงทุนรายย่อย พวกเขาจะตระหนักว่าเส้นทางนี้มีความน่าเชื่อถือและได้รับความนิยมจากสถาบันการเงินแบบดั้งเดิม ในท้ายที่สุด ทุกคนจะเลือกแพลตฟอร์มและประเภทสินทรัพย์ที่เหมาะสมกับตนเอง และ PlayEstates ก็เป็นเพียงหนึ่งในตัวเลือกเหล่านั้น
ขณะนี้ยังอยู่ในช่วงเริ่มต้นและยังมีพื้นที่เหลืออีกมากสำหรับตลาด การมีส่วนร่วมของสถาบันต่างๆ จะทำให้เส้นทางนี้พัฒนาได้เร็วและมั่นคงยิ่งขึ้น
Odaily Planet Daily: PlayEstates จะมีฟังก์ชันการทำงานอะไรบ้างในระยะต่อไป? เช่น เทอร์มินัลมือถือ การกำกับดูแล DAO หรือการประมูลสินทรัพย์?
วิลเลียม กัว: เราจะเปิดตัวแอปพลิเคชันมือถือในไตรมาสที่ 4 ของปีนี้ และจะเปิดตัวทั้งเวอร์ชัน Android และ iOS พร้อมกัน วิธีนี้ช่วยให้ผู้ใช้สามารถสมัครสมาชิก ดูรายได้ หรือมีส่วนร่วมในการบริหารจัดการบนอุปกรณ์มือถือได้อย่างสะดวกยิ่งขึ้น
พร้อมกันนี้ เราจะเปิดตัวกลไกการกำกับดูแลที่เกี่ยวข้องของ DAO ในไตรมาสที่ 4 เนื่องจากผู้ถือสินทรัพย์ควรมีสิทธิ์ในการมีส่วนร่วมในการจัดการสินทรัพย์ เช่น การตัดสินใจว่าจะขายสินทรัพย์หรือไม่ หรือจะเพิ่มผลตอบแทนอย่างไร ในอนาคต สิ่งเหล่านี้จะเกิดขึ้นได้ผ่านการลงคะแนนเสียง
สำหรับฟังก์ชันอนุพันธ์ เช่น การให้สินเชื่อและพอร์ตโฟลิโอสินทรัพย์ เราก็กำลังดำเนินการปรับปรุงการปฏิบัติตามกฎระเบียบ และกำลังติดต่อกับพันธมิตรที่เหมาะสมด้วย ส่วนนี้อาจต้องใช้เวลาอีกสองถึงสามไตรมาสในการปรับปรุง
สิ่งที่เราให้ความสำคัญมากขึ้นในตอนนี้คือเรามีความรับผิดชอบเมื่อเงินอยู่บนแพลตฟอร์ม เราไม่ได้แค่เก็บเงินไว้เฉยๆ แต่เราหวังว่าจะสร้างรายได้จากเงินนั้นผ่านการออกแบบสินทรัพย์หรือผลิตภัณฑ์อนุพันธ์ที่ดีขึ้น แล้วจึงมอบผลประโยชน์กลับคืนให้กับผู้ใช้และนักลงทุน
Odaily Planet Daily: สุดท้ายนี้ คุณคิดว่าปัญหาใหญ่ที่สุดของ RWA ในปัจจุบันคือการปฏิบัติตามกฎระเบียบหรือสภาพคล่อง? ในความคิดเห็นของคุณ ปัญหาสำคัญอะไรบ้างที่โครงการ RWA รุ่นต่อไปต้องแก้ไข?
วิลเลียม กัว: ปัญหาสองข้อนี้มีความเกี่ยวข้องกันอย่างใกล้ชิด การปฏิบัติตามกฎระเบียบคือรากฐาน หากการปฏิบัติตามกฎระเบียบไม่ดี สินทรัพย์ในห่วงโซ่อุปทานก็จะขาดการคุ้มครองทางกฎหมาย นับประสาอะไรกับความไว้วางใจของผู้ใช้ สภาพคล่องเป็นตัวกำหนดความเต็มใจและประสบการณ์ของผู้ใช้ในการมีส่วนร่วม แม้ว่าโครงการจำนวนมากจะอยู่ในห่วงโซ่อุปทาน แต่เนื่องจากขั้นตอนที่ซับซ้อน การออกที่ยาก หรือค่าธรรมเนียมที่สูง มูลค่าของสินทรัพย์ที่ผู้ใช้ได้รับในที่สุดก็ลดลง ซึ่งโดยธรรมชาติแล้วเป็นเรื่องยากที่จะรักษาไว้
ในความคิดของฉัน โครงการ RWA รุ่นต่อไปที่มีศักยภาพในระยะยาวอย่างแท้จริงจะต้องจัดการสามสิ่งพร้อมกัน ได้แก่ การปฏิบัติตามข้อกำหนด สภาพคล่อง และคุณภาพสินทรัพย์
ประการแรกคือ การปรับให้สอดคล้องกับข้อกำหนดของแต่ละพื้นที่ ข้อกำหนดด้านกฎระเบียบมีความแตกต่างกันอย่างมากในแต่ละประเทศ และโซลูชันหนึ่งๆ ไม่สามารถใช้ร่วมกันได้ทั่วโลก PlayEstates ใช้กลยุทธ์การปฏิบัติตามเขตพื้นที่ ตัวอย่างเช่น ผู้ใช้ในสหรัฐอเมริกาใช้ Reg D และผู้ใช้ในต่างประเทศเข้าถึงผ่านสถาปัตยกรรม BVI เพื่อให้มั่นใจว่าผู้ใช้ในภูมิภาคต่างๆ มีส่วนร่วมภายในขอบเขตที่สามารถควบคุมได้
ประการที่สองคือ ประสบการณ์สภาพคล่อง เราไม่เพียงแต่ให้ความสำคัญกับความสามารถในการโอนสินทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงกระบวนการชำระเงิน การสมัครสมาชิก และการออกทั้งหมดเป็นไปอย่างราบรื่นด้วย PlayEstates ลดเกณฑ์ผ่านโมเดล GameFi และ SocialFi ขณะเดียวกันก็ปรับปรุงกระบวนการโต้ตอบแบบออนเชนให้เหมาะสมที่สุดและเพิ่มประสิทธิภาพการมีส่วนร่วม
ประการที่สามคือ คุณภาพของสินทรัพย์เอง ปัจจุบันมีบางโครงการที่นำสินทรัพย์ด้อยคุณภาพมารวมไว้ในบล็อกเชน ซึ่งเปรียบเสมือนการ แทนที่เชลล์สำหรับการจัดหาเงินทุน ซึ่งส่งผลเสียต่อทั้งผู้ใช้และอุตสาหกรรม เรายืนยันเสมอว่าจะต้องแสดงรายการเฉพาะสินทรัพย์จริงคุณภาพสูงที่มีโครงสร้างผลตอบแทนที่ชัดเจน และให้สิทธิ์แก่ผู้ใช้ในการเข้าและออกได้อย่างอิสระ
ประเด็นทั้งสามนี้มีความจำเป็นและถือเป็นรากฐานของโครงการ RWA ยุคใหม่โดยแท้จริง
